공동주택(아파트 등)에서의 관리과장 업무에 대하여 알아보기

공동주택에서 관리과장의 업무에 대하여 나열해 봅니다.

1. 전기, 수도, 난방, 온수 검침 및 부과업무, 자료 보관업무

2. 각종 공사, 보수, 구매, 검사, 점검 등에 관한 기안업무

3. 입주자대표회의 준비 및 보조업무(주업무자는 관리소장)

4. 경리 및 회계 관리업무(전표, 지출결의 등 확인업무)

5. 입찰관련 보조업무(주업무자는 관리소장)

6. 시설점검 업무

7, 직원관리 업무

8. 기전, 경비, 미화 업무일지 확인업무

9. 단지내 방송관련 업무

10. 공용작업 지원업무

11. 민원응대 및 조치업무

12. AED(자동심장충격기) 점검업무

13. 전기안전관리자 관련 업무

: 직무고시 수행 및 대행업체 관리업무, 전기설비 정밀안전점검(3년마다)업무

14. 산업안전보건교육, 직장내성희롱예방교육, 개인정보보호법교육, 직장내장애인인식개선교육 실시

(관리소장이 실시하거나 외부 교육기관을 통한 교육을 실시하기도 함)

15. 자재구매 및 자재검수 업무(재활용 쓰레기봉투, 불연성마대 구매도 포함)

16. 세대 정기소독, 단지 수목소독 관리감독 업무

17. 승강기안전관리자 관련 업무

: 승강기 월점검, 정기검사, 정밀안전점검 감독업무 및 지적사항 보수업무

18. 전지작업(가을), 전정작업(봄), 예초작업(봄, 여름, 가을)

19. 월동작업(9~10월경) : 잠복소, 보온작업 등

20. 장마철 대비 배수로 작업(5~6월경), 트렌치 작업, 옥상청소 및 지붕보수 관리업무

21. 소방안전관리자 관련 업무

: 소방작동기능점검, 소방정밀종합점검 관리감독 업무 및 지적사항 보수업무

22. 상/하반기 물탱크 청소작업 관리업무

23. 상/하반기 지하주차장 청소, 계단물청소 관리업무

24. 지역난방 용 열교환기 세정작업 관리업무 및 난방수 보호제 투입작업 관리업무

25. 보험계약 갱신업무(건물화재보험, 어린이놀이시설보험, 시설물소유자영업배상보험 등)

26. 중계기임대(KT, LG, SK) 및 어린이집 임대 등에 대한 갱신업무

27. 안전관리계획서, 소방계획서 작성 업무

28. 동별대표자 선거(2년마다, 궐위시 보궐선거), 임원선거(회장, 감사)업무 보조(주업무는 관리소장)

29. 시설물 정밀안전점검(3년마다) 감독업무

30. FMS 매년 유지보수계획보고와 유지보수실적보고

31. 임시 입대의 보조업무

32. 공사시행 후 하자처리 업무

33. 각종 준공도면 및 공사도면 보관업무

34. 각종 계약업체(공사업체, 임대업체, 점검업체, 용역업체 등) 관리업무

35. TV 공시청 관련 업무

36. 기타 도시가스 관리, 민원처리 업무