빌딩관리에 있어서 직접관리, 위탁관리, 혼합관리의 장단점 비교하기
1. 직접관리1) 특징- 관리인이 빌딩관리 조직을 직접구성하고 지휘감독하는 체계2) 장점- 건물관리의 일원화로 종횡의 연결이 신속하고 의사결정이 빠르고 보안관리 및 보수 관리가 효율적이다.- 관리인의 기술수준을 높여 유지관리하기에 용이하다.- 정밀보안유지 및 유사시 관리요원의 일원화가 신속하다.- 양호한 기술환경 보존이 가능하다.- 이용객이나 사무실 임대인원에 대한 최대한의 서비스 제공이 가능하다.- 관리인의 애사정신이 높아 건물유지관리가 양호하다.3) 단점- 관리요원의 안일화 등 인사관리의 어려움이 발생할 수 있다.- 건물관리의 전문성 결여로 기술저하가 우려되고 건물수명이 단축될 수 있다.- 관리조직의 방대한 구성이 발생되어 필요이상의 관리유지비가 불합리하게 높아진다.- 필요시 기구조직의 개혁이 힘들고..
시설관리
2024. 5. 14. 08:33
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