공동주택 입주 전 관리업무공동주택이 신축되었을 때 입주하기 전 관리업무에 대하여 아래와 같은 순서와 방법으로 진행하면 된다.1. 사업주체의 입주대비 현장점검입주예정단지에 대한 현장점검을 실시하여 입주 후 예상되는 하자 및 민원사항을 사전에 파악하여 시정토록 하고 , 향후 설계, 시공 및 영업에 반영될 수 있도록 보고 후 유관부서에 통보한다.1) 입주대비 현장점검은 입주자 사전점검과 입주지원으로 구분한다.2) 단지 인계인수관리사무소와 현장과의 시설물 인계인수는 입주일로부터 10일 이내에 함을 원칙으로 하되, 인계인수 내용은 반드시 문서로 작성하여 보관하여야 한다.3) 비상대책 수립입주검검 또는 입주가 불가능하거나, 곤란하다고 판단되는 경우 즉시 보고 후 비상대책을 수립해야 한다.2. 사업주체의 입주전 관리..
초보 주택괸리사가 소장으로 발령받아 체크해야 할 경리업무 사항 주택관리사 자격을 취득하고 공동주택 등 현장에 투입된 초보 관리소장들은 아직 익숙치 않은 환경과 업무로 어려움을 겪게 된다. 그 중에 가장 중요한 업무인 경리업무에 있어서 우선적으로 체크해야 할 중요사항에 대하여 알아보자. 다음에 열거한 것들은 초보 관리소장이 우선적으로 확인해야 할 사항들이다. 1. 전표결재 시 확인사항 1) 영수증의 금액 확인, 영수증 첨부 및 부착 확인할 것. 2) 일계표상에서 현금이나 계정이 마이너스 처리되어 있진 않은가 확인할 것. 3) 계정사용이 올바른지 확인할 것. 4) 영수증마다 경리와 소장의 간인이 잘 되어 있는지 확인할 것. 2. 부과자료 결재 시 확인사항(재무제표의 확인사항) 1) 말일 자 합계잔액시산표의 ..
스텔스기 스텔스 비행기(Stealth Aircraft)는 레이더에 감지되기 어렵도록 설계된 항공기로, 적색 레이더의 파장을 흡수하거나 반사하는 특수한 형태와 소재를 사용하여 레이더 감지를 최소화하는 기술이 적용되어 있습니다. 스텔스 기술은 주로 전투기와 공격기에 적용되어 있으며, 미사일과 같은 다양한 군사 장비에도 확장되고 있습니다. 스텔스 비행기의 특징과 주요 기술은 다음과 같습니다. 형태 및 외형 설계: 스텔스 비행기는 감지를 어렵게 하기 위해 특수한 형태와 외형을 가지고 있습니다. 이를 통해 레이더에 의한 반사 표면을 최소화하고, 레이더 파장을 분산시키는 특수한 각도와 평면이 사용됩니다. 레이더 감지 표면의 처리: 비행기의 표면에는 레이더 파장을 흡수하거나 분산시키는 특수한 소재가 적용됩니다. 이 ..
전고체 전지 전고체 전지는 전기 에너지를 저장하고 공급하는 장치로, 일반적으로 리튬 이온 기술을 사용합니다. 이러한 전지는 일상적인 사용 용도에서 많이 쓰이며, 모바일 기기, 전동 자동차, 전자 기기 등 다양한 분야에서 사용됩니다. 아래는 전고체 전지에 대한 자세한 설명입니다. 전고체 전지의 구조: 양극(양극재): 리튬 이온 전지에서는 주로 양극재로는 리튬 코발트 옥사이드(LiCoO₂)나 리튬 니켈 코발트 망간 삼원소(LiNiCoMnO₂, NMC) 등이 사용됩니다. 음극(음극재): 음극재로는 일반적으로 탄소 계열 물질이 사용되며, 그 중에서도 그래핀이나 나노 기술이 적용된 탄소 등이 사용됩니다. 전해질: 리튬 이온이 이동할 수 있는 전해질은 고체 상태를 가지며, 전고체 전지의 핵심입니다. 고체 전해질은 ..
트럼프노믹스 "트럼프노믹스"는 미국의 전 대통령 도널드 트럼프가 시행한 경제 정책을 가리키는 용어입니다. 트럼프노믹스는 2017년부터 2021년까지 도널드 트럼프 행정부에서 시행된 다양한 경제 정책들을 포괄적으로 나타내는 용어로 사용되었습니다. 트럼프노믹스의 주요 특징은 다음과 같습니다. 세금 감면: 2017년에 시행된 "Tax Cuts and Jobs Act(세금 감면 및 일자리 촉진법)"를 통해 기업과 개인의 세금이 감면되었습니다. 기업세율이 35%에서 21%로 낮추어 기업들이 더 많은 이윤을 얻을 수 있도록 했습니다. 규제 감축: 트럼프 행정부는 기업들을 위한 규제를 감소시키고 비즈니스 환경을 개선하려는 노력을 기울였습니다. 이는 기업들이 더욱 자유롭게 경영할 수 있도록 하는 목적이었습니다. 무역 ..
바우하우스의 특징과 원리 바우하우스(Bauhaus)는 20세기 초 독일에서 시작된 혁신적인 예술 및 디자인 학교로, 현대 디자인과 건축의 중요한 원리를 제시했습니다. 바우하우스는 1919년에 독일 바이마르에서 건립되었고, 이후 도시들을 옮겨 다니면서 활동했습니다. 바우하우스는 "건축과 조형예술의 융합"이라는 새로운 접근을 취하며 학문과 예술을 통합하여 가르쳤습니다. 다음은 바우하우스의 주요 특징과 원리에 대한 몇 가지 핵심 개념입니다. 기능성과 현실성: 바우하우스는 기능성과 현실성을 강조하였습니다. 디자인이나 건축 작품은 단순한 장식이 아니라 기능을 갖추어야 한다고 주장했습니다. 현대적인 소재와 기술: 바우하우스는 현대적인 소재와 기술을 사용하여 디자인을 추구했습니다. 강철, 유리, 콘크리트 등 새로운 ..
AED의 작동원리 AED는 자동제세동기(Automatic External Defibrillator)의 약자로, 심장이 불규칙하게 뛰거나 정지된 경우에 사용되는 응급 의료 장비입니다. AED는 심장의 신속한 조작을 통해 정상적인 심장 리듬을 회복시키는 데 도움을 줄 수 있습니다. 이를 위해 AED는 다음과 같은 원리를 사용합니다. 자동 감지 및 분석: AED는 환자의 심장 리듬을 자동으로 감지하고 분석합니다. 일부 모델은 심전도 신호를 통해 심장의 상태를 평가하고, 불규칙한 심장 리듬을 감지할 수 있습니다. 전기 충격 전달: AED가 불규칙한 심장 리듬을 감지하면, 전기 충격을 통해 심장에 정상적인 리듬을 되찾도록 도와줍니다. 이 과정을 제세동이라고 합니다. 사용자 안내: AED는 사용자에게 명확한 음성 ..
위스키의 종류 위스키(Whiskey)는 곡물 발효액을 증류하여 숙성시킨 강력한 주류로, 주로 대맥주를 사용하는데, 보통 대체로 보리, 옥수수, 보리, 라이 및 밀 등의 곡물을 사용합니다. 위스키는 세계적으로 다양한 스타일과 종류가 있으며, 그 차이는 제조 과정, 사용된 곡물, 지리적 특성 등에 기인합니다. 다양한 위스키의 종류를 살펴보면 다음과 같습니다. 스카치 위스키(Scotch Whisky): 지역별 차이: 스코틀랜드에서 생산된 위스키로, 지리적 특성에 따라 다양한 스타일이 존재합니다. 싱글 몰트, 싱글 그레인, 블렌디드 등이 있습니다. 흡입 스타일: 스모키(Smoky)한 특징을 가진 페트 향이 강한 이슬레이(Islay) 위스키, 부드럽고 과일향이 풍부한 스페이사이드(Speyside) 위스키 등이 있..
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