공동주택 건축분야 주요 점검 항목에 대하여 알아보기

점검 종류별 주요 조사 항목

1. 정기점검

1) 건축물의 평면, 입면, 단면, 용도 등의 변경사항

2) 구조부재의 변경사항

3) 하중조건, 기초·지반 조건, 주변 환경 조건 등의 변동사항

4) 균열 발생 상태

5) 구조물 혹은 부재의 전반적인 상태

- 구조물 혹은 부재의 변위·변형 상태

- 콘크리트의 표면 노후화 상태

- 철근의 노출 및 부식 상태

- 강재 구조물의 노후화 상태

6)  보수·보강 실태 조사 및 기록

7) 계절별 주요 점검 항목

 

2. 정밀점검

1) 정기점검의 항목

2) 주요구조부재의 규격 확인

3) 비파괴 검사에 의한 콘크리트의 강도

4) 철근의 배근 상태

5) 콘크리트의 중성화 깊이

6) 건축물의 내진설계 및 내풍설계 여부의 확인(구조계산서 검토)

7) 기타 책임기술자가 필요하다고 판단하는 사항