기계설비법 유지관리기준의 주요 내용에 대하여 알아보기

1. 기계설비 적용범위

• 열원설비 : 건축물등에서 에너지를 이용하여 열매체를 가열, 냉각하기 위하여 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비

• 냉난방설비 : 건축물등에서 일정한 실내온도를 유지하기 위하여 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한설비

• 공기조화･공기청정･환기설비 : 건축물등에서 온도, 습도, 청정도, 기류 등을 조절하기 위하여 설치된 기계･기구･배관 및

그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비

• 위생기구･급수･급탕･오배수･통기설비 : 건축물등에서 위생과 냉수･온수공급, 오배수, 오배수관 통기 등을 위하여 설치된

기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비

• 오수정화･물재이용설비 : 건축물등에서 오수를 정화하여 배출하거나 정화된 물을 재이용하기 위하여 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비

• 우수배수 설비 : 건축물등에서 빗물을 외부로 배출하기 위하여 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비

• 보온설비 : 건축물등에 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비의 보온･보냉･결로 및 동결을 방지 등을 위하여 설치된 설비

• 덕트설비 : 건축물등에 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비의 풍량 등을 조절하고 급기･배기 및 환기 등을 위하여 설치된 설비

• 자동제어설비 : 건축물 등에 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비의 감시, 제어･관리 및 통제 등을 위하여 설치된 설비

• 방음･방진･내진설비 : 건축물등에 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비의 소음, 진동, 전도 및 탈락 등을 방지하기 위하여 설치된 설비

• 기타 관리주체가 유지관리가 필요하다고 판단되는 기계설비(유틸리티, 특수 설비 등)

 

2. 기계설비 유지관리자 업무

• 기계설비 유지관리지침서 구비 및 관리

• 기계설비 유지관리 현황표 작성 및 관리

• 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획 수립

• 기계설비 유지관리 및 성능점검 안전조치 방안 수립

• 기계설비 유지관리 점검표 작성(반기별 1회 이상)

• 기계설비 유지관리 점검 및 기록 보존(10년 권장)

• 성능점검 시 업무지원 또는 자체점검 시 직접 수행(매년 1회 이상) 및 기록보존(10년)

• 기계설비 개보수공사 실시에 따른 예산수립, 감독, 안전관리, 교육 등