전기차 화재란?전기차 화재는 진압하기 어렵고 지속적으로 증가하고 있다. ‘20년 11건 이던 것이 ‘21년에는 24건, ‘22년에는 44건, ‘23년에는 상반기에만 무려 42건의 전기차 화재가 발생하는 등 매년 2배 이상 증가하고 있다. 「주택건설기준」에 따라 30세대 이상의 신축아파트는 총 주차대수의 7%이상 이동형 충전기 콘센트가 의무설치이며, 「친환경자동차법」에 따라 100세대 이상 신축아파트는 총 주차대수의 5%이상, 기축아파트는 ‘25년 1월 까지 2% 이상 충전구역 및 충전시설을 설치하도록 하고있다. 전기차 보급이 가속화되면서 전기차 화재도 급증하고 있으며, 전기차 화재 급증에 따라 전기차 화재에 대한 이해도를 높이고, 전기차 충전소 설치 위치에 대한 안전한 관리와 전기차 화재 발생 시 소방 ..
1. 공동주택 화재 피해의 증가최근 공동주택 화재는 주거공간의 구성에 있어, 구조의 복잡성과 실내장식물 및 주거 전자제품의 다양화로 인한 화재 위험요소가 높아져 화재시 인명·재산 피해가 증가하고 있다. 국민안전처 화재통계연감에 의하면 2015년 건축 구조물 화재건수는 26,303건으로 전체 화재건수의 59.2%를차지하며, 공동주택은 4,806건(18.3%)으로 급격한 증가율을 보이고 있다. 또한 화재발생시 화재 인지를 위한 상황을 조사한 결과 피난시간부족 및 화재 발생사실 인지지연으로 인한 사망률이 전체 사망원인의 40% 비중을 차지하고 있는 것으로 나타났다. 이처럼 공동주택에서 발생한 화재 및 재난은 대규모 인명피해로 이어지고 있어, 화재 및 재난 발생 초기에 재실자 에게 경보를 알리고, 신속하고 효과..
1. 관리주체 동의기준1) 관리주체 동의사항 공동주택관리법 시행령(1) 입주자등 관리주체 동의사항입주자등은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하려는 경우에는 관리주체의 동의를 받아야 한다. 1. 법에 따른 경미한 행위로서 주택내부의 구조물과 설비를 교체하는 행위2. 「화재예방, 소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관리에 관한 법률」 제10조제1항에 위배되지 아니하는 범위에서 공용부분에 물건을 적재하여 통행ㆍ피난 및 소방을 방해하는 행위3. 공동주택에 광고물ㆍ표지물 또는 표지를 부착하는 행위4. 가축을 사육하거나 방송시설 등을 사용함으로써 공동주거생활에 피해를 미치는 행위5. 공동주택의 발코니 난간 또는 외벽에 돌출물을 설치하는 행위6. 전기실ㆍ기계실ㆍ정화조시설 등에 출입하는 행위7. 「환경친화적 자동차의..
1. 공동주택 주차장 임대1) 공동주택 관리규약 공동주택의 주차장 임대 -서울특별시 공동주택관리규약- 제67조(공동주택의 주차장 임대) ① 입주자등은 『도시교통정비 촉진법』 제33조제1항제4호에 따른 승용차 공동이용을 위한 주차장에 한정하여 영 제19조제1항제27호에 따라 공동주택의 주차장 임대할 수 있다. ② 제1항에 따라 공동주택의 주차장을 임대하고자 할 경우에는 입주자대표회의 의결 또는 전체 입주자등의 과반수의 동의를 받아야 한다. 제67조의2(공동주택의 주차장 외부 개방) ① 입주자등은 지방자치단체가 직접 운영·관리하는 방식 또는『지방공기업법』제76조에 따라 설립된 지방공단이 운영·관리하는 방식으로 입주자등 외의 자에게 공동주택의 주차장을 개방 할 수 있다.2. 인근 공동주택단지 입주자등의 주민..
1. 계량기 검침 및 유지관리 업무 1) 공동주택관리법 관리비 등(1) 제23조(관리비 등) 관리비는 다음 각 호의 비목의 월별 금액의 합계액으로 한다.1. 일반관리비 2. 청소비 3. 경비비 4. 소독비 5. 승강기유지비 6. 지능형 홈네트워크 설비 유지비 7. 난방비(「주택건설기준 등에 관한 규정」 제37조에 따라 난방열량을 계량하는 계량기 등이 설치된 공동주택의 경우에는 그 계량에 따라 산정한 난방비를 말한다) 8. 급탕비 9. 수선유지비(냉방ㆍ난방시설의 청소비를 포함한다) 10. 위탁관리수수료(2) 계량기 검침 및 유지관리 서울특별시 공동주택관리규약 준칙>제63조(계량기 검침 및 유지관리) ①관리주체는 영 제23조제1항및 제3항에서 규정한 전기료, 수도료, 가스사용료, 난방비와 급탕비의 적정한 산..
소개대한주택관리사협회는 공동주택관리 전문가 단체로서 주택관리사 및 관리 종사자의 소방, 기계, 건축, 조경 등 시설물 관리에 대한 이해를 높이고 관련 자격을 취득할 수 있도록 지원하고자 합니다. 24년 5기 패키지 과정을 아래와 같이 개강하오니 많은 관심 부탁 드립니다. 1. 접수기간 : 24.5.13(월) ~ 24.5.31(금)2. 수강기간 : 24.6.1(토) ~ 24.9.30(월) 4개월간3. 수료기준 : 진도율 80%+설문참여4. 수료혜택 : 360일 복습기간 추가 제공5. 패키지 과정 [패키지]건축물에너지평가사_필기 정규이론 종합반(1+2단계) [패키지]건축물에너지평가사_실기 정규 종합반 [패키지]건축설비기사 필기 종합반 [패키지]건축설비기사 실기 종합반 [패키지]건축설비산업기사 실기 종합반 [..
1. 관리주체 관련업무 게시판등에 공개 1) 관리비 등의 납부 및 공개 등(공동주택관리법 제23조4항) 관리주체는 다음 각 호의 내역을 대통령령으로 정하는 바에 따라 해당 공동주택단지의 인터넷 홈페이지 및 동별 게시판과 국토교통부장관이 구축ㆍ운영하는 공동주택관리정보시스템에 공개하여야 한다. 1. 관리비 2. 사용료 등 3. 장기수선충당금과 그 적립금액4. 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항2) 회계감사 공개(공동주택관리법 제26조3항) 관리주체는 제1항 또는 제2항에 따라 회계감사를 받은 경우에는 감사보고서 등 회계감사의 결과를 제출받은 날부터 1개월 이내에 입주자대표회의에 보고하고 해당 공동주택단지의 인터넷 홈페이지 및 동별 게시판에 공개하여야 한다. 3) 계약서의 공개(공동주택관리법 제28조) 의무관..
1. 관리주체 및 관리사무소장 업무 1) 관리주체의 업무 등(공동주택관리법 제63조) ① 관리주체는 다음 각 호의 업무를 수행한다. 이 경우 관리주체는 필요한 범위에서 공동주택의 공용부분을 사용할 수 있다.1. 공동주택의 공용부분의 유지ㆍ보수 및 안전관리2. 공동주택단지 안의 경비ㆍ청소ㆍ소독 및 쓰레기 수거3. 관리비 및 사용료의 징수와 공과금 등의 납부대행4. 장기수선충당금의 징수ㆍ적립 및 관리5. 관리규약으로 정한 사항의 집행6. 입주자대표회의에서 의결한 사항의 집행7. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사항2) 관리주체의 업무(공동주택관리법 시행규칙 제29조)1. 공동주택관리업무의 공개ㆍ홍보 및 공동시설물의 사용방법에 관한 지도ㆍ계몽2. 입주자등의 공동사용에 제공되고 있는 공동주택단지 안의 토지, 부..
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